乌节街以3206万欧元收购了邓斯特布尔的主要工业物业

来源：搜狐 2021-02-06 19:21:01

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专业的商业地产投资经理乌节街(Orchard Street)以3,206万欧元(2,795万英镑)的价格完成了对贝德福德郡邓斯特布尔的两项东南工业资产的收购。这些财产是代表圣詹姆斯广场财产单位信托从Pears财产获得的。

这两个物业位于邓斯特布尔(Dunstable)已建立的伍德赛德庄园(Woodside Estate)中，包括总面积139,103平方英尺的现代八单元工业区Nimbus Park，以及面积18,639平方英尺的现代半独立工业单元10 / 10a Foster Avenue，两者共同延伸至10.41英亩。两种物业都完全允许多样化的租户组合使用，破裂期为4.5年，到期日为7.5年。该物业反映整体租金低至每平方英尺7.01英镑，为租金增长提供了极好的前景。

伍德赛德庄园(Woodside Estate)位于战略性工业位置，位于邓斯特布尔(Dunstable)市中心以北仅1英里，距2017年启用的新M1高速公路交界处11a以东3英里。该庄园拥有通往国家高速公路网络的便捷通道，M25公路不到16英里南面是伦敦卢顿机场，东面是八英里。

乌节街的收购经理Harry Buxton表示： “这些最新的工业产品组合得益于强大的东南工业区，出色的连通性和附近M1高速公路的新基础设施改进。邓斯特布尔地区的工业供应处于历史低位，而资产的通过租金低，我们处于有利位置，可以通过众多资产管理机会来抓住巨大的复归潜力。”

Stonehill Partners向乌节街提供了收购建议，而FSP和Harris Associates向Pears Property提供了建议。