墨尔本房屋拍卖的数量已降至三年来的最低点
来源：腾讯 2021-02-05 11:19:41
这是因为房地产市场反弹，现在的房屋过户往往是由于乐观的价格预期或房屋在郊区的地位。
与住房市场低迷的深度形成鲜明对比的是，当购房者定期拍卖房屋以期希望通过讨价还价进行谈判后，自2018年11月墨尔本房价触底以来，入屋率下降了30%以上。
Domain拍卖数据显示，当月约有51%的拍卖通过了。2月，只有20%的房屋通过。
2018年和2019年上半年的贷款规定更加严格，这意味着许多购房者都在努力获得住房贷款或拍卖竞价。现在，这是一个不同的市场，因为监管机构使买家更容易借入更多的钱，并且在过去的12个月中利率下降了四倍，促使买家大量涌入市场。
经纪人说，房屋价格，其在郊区的地位以及来自其他买家的竞争，现在是即使在不久之后商定出售价格的情况下，房屋也可能无法出售的主要原因。
在南墨尔本，2月29日在491 City Road拍卖的一栋两层，四居室的房屋通过，几天后就出售了。
格雷格·霍金(Greg Hocking Holdsworth)董事西蒙·高灵(Simon Gowling)表示，该物业路途繁忙，因此对较小的买家群体具有吸引力。
一对年轻的专业夫妇以150万澳元的价格买下了这对夫妇，他们希望住在CBD附近。高灵先生说：“他们不可能在另一个[更昂贵的]地点买得起这套房子。”
随着价格的快速上涨，卖主的出乎市场的希望是现在房屋入市的另一个原因。
Kay&Burton South Yarra合伙人迈克尔·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)表示，走强市场中的所有通行证均与价格有关。
他说：“我认为目前唯一的原因是定价，因为那里存在需求。”
他说，买家和投标人对价格更为了解，不愿意在拍卖中超支。
但是，自去年以来，市场发生了转变，看到买家在拍卖后施加更大压力以达成交易。
他说：“过去，卖方面临做交易的压力，因为担心如果让买方离开，价格可能会受到侵蚀。”
阿姆斯特朗说，来自其他买家的竞争以及担心如果他们不迅速采取行动就会错过机会，因此拍卖后的销售很成功。
普拉兰(Prahran)的30开尔文·格罗夫(Kelvin Grove)就是这种情况，它在2月29日的拍卖会上以201万美元的高价通过。
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