立即购买的7个顶级零售房地产投资信托
来源：腾讯 2021-02-05 10:20:18
房地产投资信托基金(REITs)可以帮助您对冲股市波动。如果您有兴趣投资购物中心，超级市场和其他零售空间，零售房地产投资信托基金可能会引起您的注意。Money Crashers的首席执行官兼联合创始人安德鲁·施拉格(Andrew Schrage)说，零售业是一个容易陷入衰退的行业，尽管并非总是如此。他说：“沃尔玛和大众市场杂货店认为，拥有抗衰退锚的物业往往比高端物业保留更好的价值，”他说。一般而言，与其他投资相比，房地产投资信托基金可能更能在低利率环境中持有自己的股票。Schrage说，关键是选择合适的投资对象，因为资产质量可能参差不齐。考虑到这一点，这里有七个现在最好的零售REIT。
作为最大的房地产投资信托之一，房地产收入是一个有吸引力的选择。O的租户名册包括Walgreens靴子联盟(WBA)，Dollar General Corp.(DG)和7-11。在美国，波多黎各和英国的资产组合超过6400处。CenterSquare Investment Management首席投资官Scott Crowe说，Realty Income前景光明，因为其投资的业务往往不受电子商务增长的影响。例如，沃尔格林(Walgreens)不断增加诸如店内健康诊所等服务，以保持与其服务社区的相关性。目前的股息收益率为3.74%。过去五年来，房地产投资信托基金(REIT)一直在保持收入和收益的持续增长，这对未来来说是个好兆头。
国家零售物业公司专门从事利用三网租赁安排的物业的零售投资，租户在其中承担部分或全部拥有成本。该零售房地产投资信托基金的投资组合包括48个州的3,100多个物业，其中包括7-11，Camping World(CWH)和AMC Entertainment Holdings(AMC)等顶级租户。NNN的大部分投资集中在便利店，其次是餐厅和汽车服务零售商。在过去几年中，收入和收益稳定增长，当前股息收益率达到3.9%。国家零售物业公司设法与其他市场保持一致，十年平均年收益率为15.1%，而标准普尔500指数为13.5%。
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