您应该在大流行期间购买房屋吗

来源：腾讯 2021-02-04 10:19:57

世界各地的国家正忙于应对大流行，而企业却在努力维持其劳动力的流动。就工作，职业，财务，股息，股票或奖金而言，不确定性是普遍存在的。这也影响了购房者，以及在疾病开始蔓延之前正在考虑进行房地产投资的投资者。该锁定带来了经济活动停滞，影响消费和收入。在所有这些之中，是否应该考虑一项房地产投资?虽然显而易见的答案似乎是“否”，但目前投资有形资产有许多上行空间。

投资房地产的好处

贷款利率最低

印度储备银行宣布降低回购利率，这将降低房屋贷款利率，因为大多数银行已推出回购利率挂钩的房屋贷款产品。目前，回购利率为4.4%，是有史以来最低的。对于那些有足够流动性进行投资的人来说，这可能是达成交易并在事情恢复正常之前批准房屋贷款的最佳时机。

可能的谈判

建筑商和房地产经纪人拼命清理库存，以产生流动性并恢复现金流量。一些建筑商还提供可退款的预订金额，以吸引购房者。因此，这可能是您与开发人员/代理协商交易的好时机。如果您在锁定之前已经访问过该物业，则可以就可立即进行的项目做出决定。对于在建物业，您可以进行视频演练或对样本公寓进行3D游览。另外，请了解项目周围的区位优势，社区，便利设施。只有在采取切实可行的方法并假定项目交付将被延迟之后，才将最终价格包括在内。

供需放缓

由于封锁，需求已经枯竭，新的供应不再进入市场。一旦一切恢复正常，至少需要一个月的时间才能使房地产建设步伐加快。CREDAI National主席Jaxay Shah表示：“一旦解除封锁，开发商将需要一段时间才能恢复建筑工作，因为大多数劳工都已离开家乡。”

这意味着供应将比需求多花费一些时间。这可能会导致COVID-19后世界中的房地产价格上涨，这意味着您可能需要为同一个房地产支付比今天更多的价格。

NAREDCO国家总裁Niranjan Hiranandani表示：“如果一旦锁定期结束，建筑业就放缓了，我们可能会看到现成的拥有住房会吸引高价。”