提前缴纳房屋贷款可以减轻EMI的负担还可以帮助您从贷款中获得收益

来源：互联网 2021-02-04 09:22:21

买第一套房子是一个重大的财务决定。仓促的决定很容易破坏您生活中的所有财务目标。因此，明智的做法是采取计划的步骤，并谨慎行事。大多数首批购房者会借助房屋贷款，这涉及长期的EMI偿还承诺。

什么是EMI，如何计算?

等同的每月分期付款(EMI)，是借款人在规定的期限内每月必须向贷方偿还的金额。每次EMI支付都包括用于偿还借入本金的金额和对借入金额征收的利息。在初始还款期间，房屋贷款EMI中的利息部分较高，而本金较低。住房贷款期限届满时，这一比例将被逆转。但是，除非利率发生变化，否则每月支付的EMI保持固定。

您每月应支付多少EMI?

早期计划可以帮助您估计您可以负担多少贷款，因此，您可以开始寻找物业。通常，在考虑贷款申请的同时，银行允许的EMI高达每月净收入的60%至70%(调整所有财务义务后)。例如，假设您的每月净收入为50,000卢比，您的年龄为30岁。通常，银行将允许EMI高达50,000的60%(即30,000卢比)。如果利率为8%，并且您希望获得30年的房屋贷款，那么您将有资格获得最高约680万卢比的贷款。考虑到这种贷款资格，您可以开始寻找财务能力不佳的房屋。

计划您的房屋贷款还款可以帮助您节省首付，约占房产价值的10%至20%。房屋贷款的早期计划可以使您有时间探索各种贷款机构和银行的条款和条件，并选择最佳的贷款人。虽然贷款的早期计划对于首次购房者至关重要，但同样重要的是要及时偿还房屋贷款。因此，让我们看一些轻松偿还房屋贷款的方法。

如何更快偿还房屋贷款

您应该预付住房贷款吗?

奖金收入可以显着减少您的房屋贷款EMI义务，或者您可以计划提前偿还房屋贷款。大多数受薪人员会在这一年获得奖金。与其完全支出，不如将其用于预还您的房屋贷款金额。银行不对基于浮动利率的房屋贷款的预付款收取任何罚款。其他来源的一次性收入也可以用于偿还房屋贷款，以减少您的还款义务。

最佳房屋贷款期限是多少?

“为便于还款，请选择最大允许期限，这样可以轻松实现EMI支出。同样，在任何时候，如果收入短缺，您可能最终都不会出现EMI违约的情况。考虑到退休金的可用性，一些放款人甚至允许退休后还款期，以降低EMI，” Aadhar Housing Finance总经理兼首席执行官Deo Shankar Tripathi解释说。通过将自己的儿子/未婚女儿或妻子的收入合并为共同借款人，即使在60/70岁之后，也可以获得较高的贷款期限。

如何提高房屋贷款资格

保持良好的信用评分。

增加您的房屋贷款期限。

在房屋贷款中包括一个共同借款人(妻子，儿子或未婚女儿)，以增加收入。

您什么时候应该换住房贷款?

Satin Housing Finance CEO Amit Sharma指出：“我们可以通过多种方式轻松偿还贷款。第一种选择是转移到提供低利率的贷方。另一个选择是提高还款能力，以增加EMI并缩短贷款期限。” 从一个贷方转换为另一个贷方时，重要的是估算转换成本，并根据较低的利率获得的收益进行调整。

房屋贷款税收优惠和利率比较

房屋贷款需要非常长期的还款承诺。因此，您必须定期检查预算，以正确使用收入。优先考虑您的支出，首先集中于储蓄，然后再支出，以偿还您的贷款EMI。房屋贷款具有多种税收优惠，它是市场上最低的利率之一。因此，在计划及早清算住房贷款之前，请评估您将放弃的税收优惠的影响。将您将通过提前还款节省的利息与通过在其他地方投资相同的金额而期望获得的回报进行比较，然后决定是否应提前偿还贷款。

为什么您应该及早投资房屋贷款

根据专家的说法，应该在职业生涯的早期就开始投资，以便您可以建立足够的语料库来购买自己的房屋。如果您在购房时拥有庞大的资料库，则可以更好地缓解贷款偿还期的流动性危机。它可以帮助您缩短贷款期限，并避免拖欠还款。