业主和租户需要哪种救济方案以保护自己的房屋
来源：腾讯 2021-02-03 13:21:40
为了保护西澳大利亚人的住房和生计，REIWA呼吁：
向失去工作长达六个月的人提供租金援助。
将印花税降低75%，以支持小型企业和卖方保持交易顺畅。
房东保险公司将改变政策，以通过弥补租金损失或租金减少来帮助房东支持租户。
REIWA总裁达米安·柯林斯(Damian Collins)表示，尽管我们欢迎澳大利亚银行业协会今天早些时候宣布的声明，概述了企业延迟还款的选择，但需要做更多的工作来保护人们的住房和工作。
柯林斯说：“行业和政府需要共同努力，以确保在这个令人沮丧的时期内所有参与者的住房安全。”
“我们需要为因而失业的租户提供紧急住宅租金减免，以使他们能够在未来六个月内继续支付租金。我们还需要保险公司和银行向房东提供救济，因此他们不会因为减少租金而面临财务困难。
“通常，业主只有采取了终止租赁的措施，才可以向其保险人要求赔偿租金损失。不想驱逐租户的房主将无法索赔这些损失。在这些特殊情况下，保险公司照常经营的做法并没有减少它。
“如果您的爸爸妈妈投资者和他们的房客再也无法负担抵押贷款，他们将首当其冲。”大多数房东已经愿意帮助因而陷入财务压力的租户，但需要采取保障措施以确保他们自己不会因此而陷入困境。
我们还敦促政府对所有物业实行六个月的75%印花税减免，以鼓励交易帮助那些需要出售和维持小型企业生存的人。
“短期的印花税减免或75%的回扣将使购买房产更具吸引力，从而保护了成千上万的工作，包括抵押经纪人，清算人，定居代理和商人。交易可能会大大下降，这将使成千上万人失业，这是一个很大的风险。短期救济计划将鼓励人们继续买卖，保持小企业的发展。此外，对于那些需要出售房屋的人，他们的另一端将需要买家。没有这种短期激励，市场上可能没有太多买家，这对那些需要出售的买家可能是双重打击。”
“行业和政府需要提供紧急救济，以防止房客和业主因危机而高高在上。
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