墨尔本和霍巴特受到低迷的打击最大房价下跌高达15％
来源：搜狐 2021-02-03 09:25:55
澳大利亚表现最强劲的首府城市可能会受到两年来第二次住房市场下滑的打击最大，银行预测，由于COVID-19大流行，房价将出现两位数的下跌。
澳新银行(ANZ)预测，墨尔本和悉尼两个主要市场的价格将下降13%，霍巴特的价格将下降13%。
澳洲国民银行(NAB)预测，未来12至18个月内，悉尼和墨尔本的房价将下降15%，而两家主要银行均预测，所有首府城市的房价将平均下降10%。
澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)表示，价格下滑将与2018年和2019年上半年的情况相似。
埃米特女士说：“这基本上抹去了自2019年5月以来的所有收益。” “像悉尼一样，墨尔本将受到人口增长下降的影响，并且没有新的海外移民。”
埃米特女士说，尽管悉尼和墨尔本将受到重创，但霍巴特也将受到重创，因为此前价格上涨。
澳新银行(ANZ)预计价格将在2021年中期触底，随后将缓慢回升。
澳洲国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，经济复苏将放缓，并预测未来12至18个月将大幅下降。
奥斯特表示：“虽然利率很低，并且会起到支撑价格的作用，但失业率上升，工资增长放缓和信心不足将对价格构成压力。”
在大流行期间，包括澳新银行和澳大利亚国民银行在内的银行已允许将抵押付款推迟六个月之久。
到目前为止，澳新银行已收到105,000份援助申请，涉及价值360亿澳元的房屋贷款，占其房屋贷款投资组合的14%。
自3月20日以来，NAB已批准超过70000次还款暂停，贷款余额为265亿美元。
最新的预测比其他房地产专家的预测更为保守。
SQM Research的创始人路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)在4月份曾预测下跌30%。
AMP Capital的高级经济学家Shane Oliver说，最坏的情况是悉尼和墨尔本下跌20%。
领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，鉴于大流行的未知未来以及制止其蔓延的措施，很难预测房地产价格到底会发生什么。
他说：“鉴于我们不知道(经济)停产将持续多长时间，试图进行预测几乎是不可能的。”
威尔特郡说，如果病毒的传播再次流行，那么就有可能面临更加严格的经济封锁。
虽然银行已经为那些有住房贷款的人提供了救济，但威尔特郡表示，如果要继续采取严格的社会隔离措施，他们可能需要考虑延长抵押贷款的延期。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
