世邦魏理仕报道休斯顿东南部在全国建筑业中排名第五
来源：新浪 2021-02-02 17:20:43
休斯敦–(《房地产新闻报道》)-休斯顿东南部有470万平方英尺的房屋正在建设中，在2019年世邦魏理仕全国工业子市场建设排名中排名第五。
世邦魏理仕(CBRE)表示，拥有1200万平方英尺的北沃思堡(North Fort Worth)位居全美建筑业第一市场。紧随其后的是南亚特兰大，亚特兰大东北部和加利福尼亚的安大略省。
该报告称，2019年该国交付了2.89亿平方英尺的工业和物流空间。世邦魏理仕表示，去年吸收了60%的新空间，缓解了供过于求的担忧。
世邦魏理仕工业与物流研究全球负责人詹姆士·布雷兹说：“由于空置率为4.4%，对于占用者来说，寻找现代空间变得越来越困难。”“新的供应是必要的，它将使交易活动保持强劲，尤其是对于较大的交易。新建产品的强劲活动也确保了我们继续看到的大量突破性成果。”
促使大量吸收新建筑的另一个主要因素是按需定制开发的增加–为特定空间用户建造空间。由于公司越来越需要独特的需求来满足其特定的需求，因此这一部分占新建筑活动的28.1%。
今年供应基本面应该保持稳定，因为全国正在建设的3.09亿平方英尺的SF中已经占了33%。建筑施工产品的预租率通常为25%，这表明租赁环境良好。
Breeze说：“由于在建项目的预租强劲，在可预见的将来，总体空置率将受到控制。”
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