到2021年休斯顿的转租办公空间供应量将低于其13年的平均水平
来源：搜狐 2021-02-02 09:24:18
根据PMRG的预测，到2021年，休斯顿的转租办公空间供应量将低于其13年的平均水平500万瑞士法郎，原因是更多的租约到期并恢复为正常的业主库存。
在能源公司大力撤资后，转租供应在2016年第三季度达到1210万瑞士法郎的峰值。到2017年，逐渐减少至约900万瑞士法郎。
PMRG报告称，由于西方石油在格林威广场减少了814,000平方英尺的转租空间，第二季度的转租供应量增加至960万平方英尺。OXY预计将迁至休斯顿西侧的能源走廊。
根据NAI Partners的数据，空缺率仍在上升，达到30多年来的最高点。
休斯顿的办公楼市场什么时候才能转过来?
“现在肯定是要扭转局面，”高力国际在休斯敦的主要股东兼联合主席查尔斯·赫德说。“诸如大型OXY转租空间投放市场这样的公告-西方石油预计将在格林威广场腾出近814,000平方英尺的空地-对此无济于事。问题可能不是“何时转机”，而是“何时将是供需的健康平衡”。那很可能在2021年之后。
休斯顿世邦魏理仕的高级董事总经理马克·泰勒(Mark Taylor)表示，总体而言，休斯敦的商业房地产市场是健康的，除办公市场外，某些领域的发展异常强劲。
随着油价回到每桶60美元以上的水平，休斯敦经济也带来了喜讯。休斯敦在截至7月的12个月中创造了94,600个工作岗位，就业增长也很强劲。
艾维森·扬(Avison Young)在其第二季度报告中表示：“休斯顿办公楼市场更快复苏的乐观情绪，是由于该市领先的经济指标(如积极的就业增长)的小幅加速推动的。”
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