布鲁克菲尔德房地产股票飙升80％
来源：新浪 2021-01-31 13:20:24
当大流行开始时，(TSX：BPY.UN)(纳斯达克股票代码：BPY)进入了一个痛苦的世界。尽管从2013年到2019年实现了正增长，但股价在2020年初突然下跌了50%。
最近几周带来了缓解。4月3日，股票定价为10.30美元。上周，它们达到了18.60美元，在大约两个月内上涨了80%。
尽管如此，布鲁克菲尔德的股价仍比大流行前的高点低40%。
最近的涨势是否预示着即将发生的事情?
兴奋起来
在BPY股票价格几乎翻倍之前的一周，我发出了紧急购买警报。
我写道：“未来几个月将很困难，但是随着情况的稳定，预计当前的估值折让会迅速收窄。”“如果您想通过购买大幅折价的房地产股票来利用市场动荡，那么布鲁克菲尔德房地产公司应该成为您的购买首选。”
我到底在看什么呢?
毫无疑问，COVID-19危机将给布鲁克菲尔德的股票造成损失。该公司约80%的投资组合包括办公和零售物业。企业已将其大部分劳动力从实体办公空间转移了出去。同时，大多数零售商被完全关闭。
虽然这家公司受到了一定的冲击，但这并不意味着股价将跌至零。现实介于两者之间。当我看到股票以账面价值的30%交易时，我知道市场已经走得太远了。
我总结道：“尽管拥有高质量的房地产投资组合，但该房地产股票的交易价比其内在价值低得多。”“ COVID-19大流行可能会降低其持有资产的价值，但该资产组合的价值绝对不可能减少三分之二。”
买这个股票现在?
在最近的股价上涨之后，布鲁克菲尔德的估值如何?在上周晚些时候小幅下跌之后，BPY的交易价格为其账面价值的40%。这虽然不像上个月那样好，但是对于持股和持股的投资者来说仍然是很划算的交易。
这里的诀窍是确定Brookfield的资产是否永久受损。例如，如果该公司没有足够的流动性来承受当前的危机，就可能是这种情况。
在此示例中，它将需要以射击价格出售资产以避免破产。公司对此有何评论?
管理层强调说：“我们预计这将足以应付长期的低迷，我们将继续享受布鲁克菲尔德资产管理公司的赞助，如果我们需要帮助，他的财务状况将很好。”
“尽管我们预计将对该业务产生一些短期影响，尤其是在2020年的新租赁和续约方面，但我们受到良好保护，免受经济下滑的影响。”
拥有60亿美元的流动性，布鲁克菲尔德的股票将在熊市中幸存下来。
下一个问题是其资产是否将达到其规定的账面价值。我们有一些基于大流行前交易的线索。
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