锁定期间洛杉矶房地产销售大幅放缓
来源：新浪 2021-01-29 14:23:33
自3月中旬在洛杉矶和加利福尼亚州其他地区发布全屋服务订单以来，商业房地产市场一直没有停止过。
但是它已经大大减慢了速度。
“我们看到的销售数字出现了前所未有的下滑，” Avison Young的研究分析师杰克·利文斯顿说。
利文斯顿说，尽管在此期间仍然有一些可观的销售，但其中大部分是在大流行之前进行的。
“五月和六月是真正的Covid后交易。一切都始于Covid之前。”纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)美国资本市场联席主管凯文·香农(Kevin Shannon)说。“五月和六月-这不漂亮。”
根据NKF的数据，5月在洛杉矶县售出了3.32亿美元的零售，办公，工业和公寓产品。这远低于去年5月的16.6亿美元的销售额。
Shannon补充说，在Covid之后完成的许多交易都是交易所买方交易，其中卖方“有购买税的理由”。
属性
最近的几笔交易是投资组合交易。例如，Air Products and Chemicals Inc.以5.3亿美元的价格购买了五个蒸汽甲烷重整器制氢厂的投资组合，其中包括一个位于托兰斯的工厂。
美国乳业农民从Dean Foods Co.购买了4.33亿美元的工业投资组合，其中包括工业市的两处房产。
洛杉矶首富之一的帕特里克·顺雄(Patrick Soon-Shiong)以1.35亿美元的价格购买了圣文森特医疗中心和附近的建筑物。
与此同时，Brookfield Asset Management Inc.以回购回购的方式以6,360万美元的价格购买了Carson的两座工业建筑。
在封锁期间，最大的多户家庭销售是在拥有438套公寓的圣达菲市区的租赁权益，以及对在Koreatown拥有449套公寓的Wilshire Vermont的租赁权益的资本重组。不过，专家并不希望看到租赁权益交易成为一种趋势。
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