纳什排屋需要翻新，仅需1.85亿英镑

通缉：一个“非常非常有钱”的人以1.85亿英镑的价格购买整个伦敦联排别墅的露台，需要翻新。1-18 York Terrace East是一排排白色粉刷房屋，俯瞰着摄政公园(Regent's Park)。它是由著名的建筑师约翰·纳什(John Nash)和Decimus Burton在1822年设计的。

尽管空缺，但直到最近一直是学生宿舍，一所小学和一个小型扶轮社。

如果以接近要价的价格出售，这将是英国第二大住宅物业交易，仅次于香港的中国地产大亨张中桥(Chung Chung-Kiu)购买了2-8a拉特兰门(Rutland Gate)，这是一间拥有45间卧室的豪宅，靠近海德公园(Hyde Park)，在一月份以2.1亿英镑的价格出售。

Savills和Aylesford从事此次交易的房地产经纪人认为，这是整个纳什露台首次进入公开市场。Savills St John's Wood的负责人Stephen Lindsay表示：“在伦敦这样的黄金地段，没有任何规模的房屋可以出售。这是一个机会，可以在Regent公园的宁静环境中建立一个特殊而广阔的私人庄园。 ”

York Terrace是传统的纳什风格的高大白色灰泥房屋，带有圆柱和高窗。露台最初建为18座联排别墅。在第二次世界大战期间，该建筑物遭到炸弹损坏，几乎被拆除。在公众的强烈抗议之后，它得以保存，并于1967年被改建为学生宿舍，但是，许多原始的内部特征在1969年的一场大火中丢失了。

纳什(Nash)的建筑非常令人向往，人们准备以高价购买他的房产。房地产大亨克里斯蒂安·坎德(Christian Candy)上个月在约克梯田(York Terrace)附近的剑桥梯田(Cambridge Terrace)拥有一座大型纳什(Nash)豪宅，以1.04亿英镑的价格向中国买家出售了附近的联排别墅。2019年，美国对冲基金大亨肯·格里芬(Ken Griffon)以9500万英镑的价格收购了白金汉宫附近由纳什设计的联排别墅3卡尔顿花园(Carlton Gardens)，这也是纳什(Nash)设计的。

等级I列出的约克东露台已获得威斯敏斯特议会的规划许可，将被改造成两栋五居室联排别墅和26间一到四居室的公寓，并设有42个地下停车位。

拥有露台的房地产投资集团Zenprop的首席执行官Derrick Beare表示，他预计“非常非常有钱的个人或家庭办公室”将购买该房产-他将其描述为“皇冠上最好的建筑之一”房地产”，尽管他不排除将其出售给开发商。

他补充说：“已经计划在立面后面进行或多或少的拆除和重建，以恢复任何时期特征。”但是他说“对于开发商来说，这是不确定的时期”。

Beare表示，Zenprop在2016年购买了该物业，目的是在获得空置所有权后将其出售以赚取利润，扩大与Cro​​wn Estate的租赁所有权并获得规划许可。尽管在伦敦市中心的主要价格下跌的情况下，他现在已经满足了这三个条件，但利润可能不如他希望的那样丰厚。作为计划交易的一部分，该公司还必须在诺丁山建造44套经济适用房。

他补充说：“我们仍将获得微薄的利润，但没有应有的利润。这不是与英国退欧和大流行一起卖出的最吸引人的时间。”

此前几次获得规划许可以转换露台的尝试均被拒绝，因为它们所容纳的房屋太少了，理事会表示不希望该建筑物变成寡头住宅。这意味着将露台变成一个大型房屋的许可不太可能获得批准。

Beare以前曾有一位富裕的买家感兴趣，他想将露台变成一个大型的中央豪宅，两端有两座联排别墅，中间有公寓，但由于对英国退欧的担忧而退出。