世邦魏理仕报告称第二季度夏威夷工业房地产市场稳定

来源：腾讯 2021-01-25 20:20:25

据世邦魏理仕火奴鲁鲁办事处的市场报告，尽管Covid-19大流行引发了关闭，但夏威夷的工业房地产行业在第二季度仍保持稳定。

第二季度全州空置率从2.6%下降至2.4%，原因是市场获得了123,724平方英尺的空置率，而租金和运营支出则略有增加。

毛伊岛的租赁交易数量最多，为21，可用性率最低，为1.4%之一;考艾岛的空房率最低，为1.1%。

报告称，大部分入住率增长集中在瓦胡岛，吸收了76,291平方英尺的面积，这归因于卡利希运动的明显发展。

世邦魏理仕(CBRE)夏威夷工业服务部门的合伙人尼克·阿德勒(Nick Adler)表示，该公司在大流行之前就已经进行了很多交易和积极的谈判。阿德勒在卡利希(Kalihi)的挂牌物业之一，是檀香山铁路项目沿迪林汉姆大道(Dillingham Boulevard)建造的前Eki Cyclery建筑，已经吸引了一些客户的兴趣。

阿德勒说：“实际上，我们现在正在与少数国家的客户交流，他们对租赁整个建筑并进行大规模的改造感兴趣。”

世邦魏理仕的报告指出，尽管工业市场一直稳定，但趋势正在转变，因为尽管电子商务使一些仓库繁忙，但旅游业的下降影响了批发食品和农产品分销商，其最大的客户包括酒店。

电子商务公司也在寻找靠近檀香山机场和市中心的空间，例如Amazon.com购买檀香山港口附近的Servco Pacific土地。

阿德勒说，就空缺而言，市场刚刚开始感受到大流行的影响。

他说：“我认为明年年初将更能说明前进的方向。”

从那时到现在，有一些大用户的租约在城市中心到期。