房地产市场的真实状况不为人知
来源：互联网 2021-01-25 09:22:28
自从COVID-19大流行以来，澳大利亚的房地产价格一直承受着压力，但到目前为止，相关晴雨表似乎都显示着软着陆。
无论如何，毫无疑问，随着失业率上升，经济衰退，新的锁定措施和移民减少，房地产市场仍将面临下行压力。
房地产市场通常对经济冲击的反应要慢得多，但是许多专家认为，房价在未来12个月实际上将大幅下降。
然而，官方房地产数据对近期房屋销售的说法与市场基本状况之间似乎存在价格脱节的情况。悉尼的房价下跌幅度可能已经超过了公众的预期。
供应商和房地产代理商大大减少了许多郊区房屋和公寓销售结果的报告。
似乎没有报告许多近期的房屋销售，并且最初已隐瞒价格。尽管这可能是由于多种因素(例如隐私问题)引起的，但另一个常见原因是销售低于预期。由于房地产指数是滞后的指标，因此无法准确反映房地产市场的当前状况。
2020年5月举行的拍卖会上的悉尼房屋销售价格记录显示，最初由公众掌握销售价格的房屋平均售价比其估值低8%左右。这意味着，在五月份，许多房屋的出售价格比大流行前时期出售的房屋要低得多。
目前，很难发现自COVID-19危机爆发以来悉尼房地产市场的实际情况。供应商和房地产代理商大大减少了许多郊区房屋和公寓销售结果的报告。
结果报告大幅下降
来自realestate.com.au的数据显示，在2019年10月至2019年11月期间，报告的拍卖结果平均数量为76%。但是自2020年Apirl以来，仅公开销售数据的50%。数字显示，与2019年下半年相比，现在拍卖结果或销售的可能性要小得多。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章