房贷知识：网贷过还能贷款买房吗

来源：互联网 2021-01-23 08:19:56

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有过网贷能贷款买房吗

网贷平台未上征信，原则上网贷平台如果未接入人民银行征信系统，当你向银行申请贷款时，银行是查询不到你的网贷记录的，所以无需担心未还清网贷就无法向银行申请贷款这件事情，不过建议最好不要有其它的，银行可查询信用欠款记录，否则会影响贷款。

贷款买房应注意哪些问题

1、良好的征信状况：一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请有很大可能会被拒批。所以征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。另外信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。买房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

2、提前备齐资料：主要包括身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。注意：收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

3、注意贷款年限：贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

4、了解还款方式：一般还款方式有等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。等额本息的优点：每个月还款额固定，方便还款;缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。等额本金的优点：总支出较少，后期提前还款划算;缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。

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