墨尔本人慢慢回到办公桌前，小企业将继续遭受苦难

维多利亚将从周一恢复工作计划，同时还将放宽口罩规定。

恢复墨尔本50%的私营部门和25%的公共部门的计划已经推迟了一周，但是在周四，维多利亚州总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)表示，没有证据表明整个维多利亚州都有本地传播的迹象在遵守社会疏离的前提下恢复工作。

Moray&Agnew墨尔本律师事务所的执行合伙人Bill Papastergiadis OAM也是墨尔本希腊社区的主席，他预计该公司的许多员工将竭尽所能重新回到办公室。

Papastergiadis先生说：“圣诞节假期之前和之后不久，按照维多利亚州的法定要求，我们的产能为25%，但这个数字很快就实现了，”

“我们每天晚上要做的就是张贴一张桌子供人们装满，一旦我们达到25%，我们会建议我们的员工就是这样。我会在几分钟之内。结果表明，我们的一部分劳动力想要离家出走，并希望在城市里工作。”

Papastergiadis先生和他的团队将采用与星期一相同的程序，使希望返回城市的员工人数增加25%。

然而，尽管希望工作区最终能够迎来全部容量，但灵活性绝不会消失。

“在COVID之前，这是我的看法，对于未来的工作生活，灵活性必须成为口头禅。为此，我将投入大量资金翻新我们的办公室，以适应办公室中灵活的工作生活，” Papastergiadis先生解释说。

回报率受到整个CBD企业的欢迎，这些企业严重依赖上班族来带来收入，但是这还不足以与大流行之前的利润相提并论。

自3月13日墨尔本大奖赛被取消以来，Southern Cross Chauffeur Drive的董事总经理乔治·卡普尼亚斯就一直感受到这种流行病的影响。

“我们的业务名垂青史。他告诉Neos Kosmos，我们在13日当天当天取消了500笔取消交易，并且在正常交易量的3%到5%之间运作了七个月。

尽管有更多的工人进入墨尔本中央商务区工作，但该公司仍将受到打击。

“对于大公司和高级管理人员来说，因为这是我们要做的很多事情，所以他们是最大的规避风险的人。这意味着他们将最安全地发挥作用。大企业受影响最小。是小型企业，是依靠人出行的企业;餐馆，活动，航空公司，酒店以及将它们链接到司机和出租车公司等所有这些地方的人基本上已经被枪杀了，”卡普尼亚斯先生说。

许多大老板会选择继续在家工作，因为正如Kapnias先生所解释的那样，他们“跨越了Rubicon”并采用了强大的数字模型，不需要他们“急忙回来”。

MPC Moss Property Consultants持牌房地产经纪人James Moss感到失望的是，劳动力回报的增加仅适用于私营部门，不适用于公共部门的雇员。

“我们需要让人们回到办公室，我们需要让他们回到在办公室工作的节奏，这样我们才能为中央商务区的经济注入活力。这座城市有很多商人，即使他们打开了大门，仍然依靠这些数字。”他说。

莫斯先生亲眼目睹了大流行对企业的影响，不断增长的商业地产重新进入了租赁市场。他指出受影响最大的是“时尚零售”和“食品服务”。

“我们管理着很多受到重创的商业地产，办公室，尤其是中央商务区。态度是“我们现在意识到我们可以在家工作，因此我们不需要那么多的办公空间来开展业务”，他解释说。

莫斯先生还解释说，有多少房东已经意识到他们也需要硬着头皮降低租金，因为如果房客离开，那么很难招到新房东。

莫斯认为，商业亏损的真正影响将在削减JopKeeper之后的5月至7月的几个月内看到。