2020年爱尔兰房地产销售出现最严重的下滑

一份报告显示，去年爱尔兰仅售出40,000套房地产，这是有记录以来市场最大的一次崩盘。

每年平均记录55,000笔交易，但到2020年大流行时交易量下降了15,000笔。

都柏林的销售额下降了31%，交易量约为8,600，而Cork，Galway和Limerick的销售额也下降了22%至23%。总体而言，城市和人口稠密县的活动恶化相对更为严重。

然而，尽管3月份大流行病袭来时有市场价格暴跌的警告，但待售房屋数量下降使价格上涨了1%。

房地产经纪人谢里·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)董事总经理玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)表示：“尽管2020年发生了全球性的巨大经济和社会动荡，但平均房地产价格却在这一年有所上升。

“随着强劲的买家需求，这种弹性主要是供应水平下降的产物。在过去的一年中，在新的和二手市场上，大约减少了15,000单位的销量。”

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每年平均记录55,000笔交易，但到2020年大流行时，交易量下降了15,000笔。图片：Shutterstock

自12年前有记录以来，房地产市场的崩溃是最严重的。潜在的卖方由于无法在其他地方购买而推迟了自己房屋的出售，从而加剧了待售房屋的短缺。

Sherry FitzGerald表示，爱尔兰的二手房平均价格在2020年的最后三个月内增长了0.6%，使全年总增长达到1.2%。

Sherry FitzGerald的报告仅计算二手房价格，而来自中央统计局的房地产价格登记册(包括新房和二手房)显示，过去12个月中的价格略有下降，为5,000欧元，平均为294,247欧元。一年前为299,539欧元。

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然而，尽管3月份大流行病袭来时有市场价格暴跌的警告，但待售房屋数量下降使价格上涨了1%。图片：Shutterstock

Finnegan女士补充说：“首次锁定的头几周，围绕价格通缩的猜测很多，我们认为这不会发生，因为我认为，从我们自己的库存水平来看，事实证明它们确实是难以置信的韧性。

``我们没有失去库存，被撤回的库存甚至在锁定期间也被大量回购。一打开门，我们就再也没有像今年这样的夏天过。”

在都柏林，价格在最后一个季度上涨了0.4%，是两年半以来最强劲的季度增长。随后，根据谢里·菲茨杰拉德(Sherry Fitzgerald)的数据，都柏林的全年平均值累计增长0.5%，而价格增长在2019年下降0.8%之后又恢复了。

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``对于许多人来说，年底将带来巨大的缓解，我们现在可以期待某种程度的舒适，但不能自满地期待2021年。''图片：Shutterstock

该报告写道：“不包括都柏林的全国平均价值全年增长了2.1%。西部和中部地区的年度增长最为强劲，分别达到3.5%和2.5%。全国各地的价格普遍稳定，这一年没有地区录得价格下跌。

“在交易活动方面，随着经济的进一步开放，第三季度的销量有所增长。然而，水平仍然保持低迷。不包括大宗销售和为社会住房而购置的新房，今年前九个月在房地产价格登记处记录了大约29,100处房屋销售。

Finnegan女士继续说：“对于许多人来说，年底将带来极大的慰藉，我们现在可以以某种程度的舒适，但不能自满地期待着2021年。”