火热的8月赋予了西安楼市新的生命力
来源：互联网 2021-01-15 16:20:00
火热的8月赋予了西安楼市新的生命力，虽然摇号项目不多，但是新盘扎堆上市，老盘趁热加推，土地市场也是高潮迭起。仅8月25日一天，西咸新区共成交15宗949亩地，有8宗房地产开发用地，土地总面积686.891亩。
沣西2宗商住用地、空港1宗商住用地、秦汉1宗住宅用地溢价成交，溢价率分别达到92%、103%、102%和143% 。其中，沣西新城的宗地XXFX-ZX03-27-B，楼面价高达10127元/㎡。详情可参考西咸新区成交15宗949亩地 楼面价最高达10127元/㎡ !
8月仅7项目摇号 老盘人气依旧
先说摇号情况，根据西安阳光售房网统计，截止8月31日，8月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城共计32个项目7479套房源上线登记，其中7个项目，1776套房源摇号开盘，招揽了12515人参与摇号。
8月，最受购房者青睐的区域为曲江新区。中海曲江大城招揽到了3732人登记，登记人数最多;而大华公园世家仅55套房源，却招揽了3548人摇号，获8月中签率最低楼盘。
如今，曲江二期缺少土地供给，新房微量供给，大城南供应再次萎缩。这也造成了如中海、万科、大华、天地源集体摇号。当然，这种情况可能还会愈演愈烈，因为“缺房”是掩盖不住的。
部分楼盘的火热，人头涌动让购房者似乎提前嗅到了“金九银十”的味道。但细看8月的热销楼盘，可以看到大多为楼市上的“老面孔”，比如：华润置地未来城市、绿城西安全运村、世茂璀璨倾城等项目每逢登记，热度都很高。
纯新盘扎堆亮相，抢跑“金九银十”
8月份西安楼市纯新盘也扎堆亮相，旭辉国宸府、荣安芙蓉印月、龙湖春江天玺、金辉长安云筑、中南·漫悦湾、陕建·沣渭壹号院、万莱逸宸、电建·泛悦城、荣德·荣泽公馆、招商臻观府、中海·熙峰里11盘抢滩“金九银十”!
从推出的产品来看，基本是以改善产品为主流，刚需，刚改盘比较少。这与不断攀升的地价大有关系，高成本注定只能输出高端产品，这些纯新盘的面市，对市场购买力会起到一定的拉升作用，入手门槛拔高，品质也更加让人期待。
从已登记情况来看，性价比稍高的中海·熙峰里、电建·泛悦城一经上市，就遭到“围堵”!
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