那么惠州的购房政策是怎样的呢
来源：搜狐 2021-01-14 14:22:44
惠州作为大湾区难得的不限购的城市，在区位上毗邻深圳，直接承接深圳和东莞的外溢人口。纵享深莞惠半小时生活圈。自从深莞调控升级后，越来越多的投资者选择在惠州置业。
那么惠州的购房政策是怎样的呢?
从大湾区的九个城市限购政策对比来看，惠州的优势就很明显了。因为惠州不限购，目前不需要社保证明，
虽然不限购，但是惠州还是有限贷和限售要求的。购房者名下已有两套房子贷款的话，购买第三套银行不予放贷，只能全款。
惠州的限售政策从17年开始执行，在惠州买房需要满三年才可上市交易。
至于首付款：
住宅的首套商贷首付款要求3成。如果使用公积金贷款，建筑面积90平米以内的房子首付款最低20%。贷款的最长年限是30年。
惠州的二套房首付是4成，个别在售项目可申请到3成，如果还清首套房的贷款，第二套房的贷款规则按首次贷款规则。
目前惠州部分楼盘可做低首付免息，最低5万首付，并且个别项目可做首付1-2.5成起。
公寓的贷款没有首套和二套之分，贷款最长年限是10年;公寓不限购、不限贷。首付需要50%，贷款50%，利率上浮。
一手房相关税费如下：
需要提前准备好的证件
1.全款买房需要的证件
首先是购房者的基本证件，包括户口本、身份证以及结婚证(未婚不需要)。
全款买房手续简单，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的手续委托售楼处办理就好了，业主可以随时与售楼员沟通进度，流程走完就可以等着拿房产证了。
2.贷款买房需要的证件
购房者的证件，包括户口本、身份证以及结婚证(未婚不需要)。
贷款需要的证件有收入证明、银行卡流水(银行要求不同，最短半年)、以及加盖公章的单位营业执照复印件等。
惠州的购房政策是比较宽松的，很多在售好楼盘可以做到低首付分期，甚至可以首付分期一年免息(以售楼处当月的政策为准)。如果近期有置业打算，但是首付款不够的朋友，赶紧来惠州买房吧!更多关于惠州购房政策，欢迎大家随时咨询小编。
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