数据显示洛阳二手住宅和房屋租赁价格都有不同程度上涨

来源：新浪 2021-01-12 09:25:09

【建材网】国家统计局洛阳调查队日前发布的调查显示：6月，我市房地产市场成交量明显回升，价格稳中略涨。其中，新建住宅、二手住宅和房屋租赁价格都有不同程度上涨。

住宅成交量止跌回升

今年上半年，我市新建住宅房源较为充足，前5个月，市区商品住宅批准预售套数9304套，建筑面积115.3万平方米。6月，市区共销售新建住宅2373套，销售面积27.43万平方米，销售金额118449.74万元。这是继今年2月以来，市区新建住宅单月销售量首次突破两千套，成交量与前几个月相比明显回升。

对于6月我市房地产市场成交量回升的原因，调查人员分析，一方面是由于全市经济适用房销量增多，6月我市销售经济适用房650套，占到新建住宅总销售套数的27.3%;另一方面，由于5月推出房源较多，共有22个新盘批准预售，其中新建商品住宅批准预售套数5849套，预售面积74.06万平方米，再加上6月有13个楼盘预售项目推出，这些房源都在6月销售市场上得到一定程度的消化，使得6月新建住宅销售量明显增多。

6月，我市新建住宅销售价格也有所上涨。其中，一些地段较好、销量较大的高品质楼盘销售价格每平方米上调了100元至250元，个别高端楼盘销售价格每平方米上涨了近400元。

二手房市场依然冷淡

受新建住宅价格上涨的影响，6月，我市二手房销售价格小幅上涨，每平方米涨幅为50元至100元。从调查结果来看，6月，我市二手房销售以中小户型居多，其中，60平方米至90平方米户型受欢迎。

不过，6月我市二手房市场依然相对冷淡。调查人员分析，二手房成交量不高主要是由于楼市新政导致购房者普遍采取持币观望态度。同时，金融系统对二手房贷加以控制，放贷量减少、审核程序严格也让不少想购买二手房者“望房兴叹”。

房屋租赁市场持续升温

受楼市新政影响，目前不少购房者采取持币观望态度，因此，转买为租成为不少购房者的新选择，导致我市住宅租赁价格有所上涨。

从调查情况来看，我市房屋租赁价格每月上涨50元至150元。调查人员分析，今年我市加大了对城中村的改造，出租房源有所减少，也让一些有回迁需求的城中村居民加入到租房的队伍中;加之学生毕业离校寻找住房，棚户区改造进度加快，也使求租人群增多，供需结构变化成为推动我市房屋租赁价格上涨的重要因素。