房贷知识：商业住房贷款的年限商业住房贷款提前还款怎么办理

来源：搜狐 2021-01-10 09:21:11

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商业住房贷款年限是多久?其中，在1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

另外，申请个人住房商业性贷款还需具备以下几个条件：(1)具有合法有效的身份证明。(2)必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。(3)具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。(4)与卖方签定有效的购房合同或购房协议。(5)支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。(6)贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。(7)贷款银行规定的其他条件。

商业住房贷款提前还款怎么办理?商业贷款商业贷款提前还款流程一般是：(1)先与贷款机构联系，进行提前预约。(2)然后到贷款机构提交提前还款申请书和相关材料。(3)贷款机构进行审核。(4)审核通过后，用户直接到贷款机构进行还款即可。另外，在提前还款中还需注意：提前还款是否要缴纳违约金、办理提前还贷手续，以及提前还贷有无次数限制等问题。

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