房贷知识：商业房贷和公积金房贷流程哪个更好
来源：新浪 2021-01-06 17:21:08
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：商业房贷和公积金房贷流程哪个更好的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：商业房贷和公积金房贷流程哪个更好,希望对各位小伙伴们有所帮助。
商业贷款购房手续
买卖双方在签署房屋买卖合同后，购房者就可以凭借身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡、《存量房买卖合同》等资料到银行申请贷款。
然后银行根据以下手续来办理二手房商业贷款：
1、评估
根据约定时间，房地产评估机构一般要到房源处进行评估。完成后，评估机构会向银行出具评估报告。但需要注意的一点就是，具体多长时间才会出评估报告这得依据约定情况而定。
2、面签
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
3、银行审批
通常而言，银行对贷款申请人的资质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、过户缴税领取新证后就可办理抵押登记，最后银行放款
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，缴纳相应的税费。接着买方就可领取新的不动产权证。待买方领到不动产权证后，就能办理房产抵押登记。最后就是银行领取不动产登记证明后放款。
公积金贷款购房手续
购房者购买二手住房时，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程如下所示：
贷款人向公积金中心网点提交申请资料→公积金中心网点审核→选择保证担保(中心网点负责签署贷款合同、办理保证等手续)或抵押担保(中心网点负责签署贷款合同、办理抵押等手续)→中心网点规模审核→银行放款→中心网点报送档案→结束。
相信通过房贷知识：商业房贷和公积金房贷流程哪个更好这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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