房贷知识：买房贷款除了信用良好还需要什么条件
来源：搜狐 2021-01-06 12:21:31
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：买房贷款除了信用良好还需要什么条件的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：买房贷款除了信用良好还需要什么条件,希望对各位小伙伴们有所帮助。
一、首付比例太低
银行在审批房贷时，会要求购房者满足一定的首付比例。一般来说，首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，商业贷款首付比例不得低于30%。如果购房者首付比例太低，那么很可能就会被拒贷。
二、借款人为无民事行为能力人
大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁，个人征信良好，且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么银行一般是不会放贷的。
三、申贷资料有瑕疵
银行在放贷时往往不愿承受任何风险，所以，会对借款人的申贷资料进行严格审核，如果你的申贷资料存在造假或者不完整，那么就很可能被拒贷。
四、身背巨债
如果借款人已身背巨债，那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人逾期还贷的风险，而为了规避这种风险，银行一般都会直接拒贷。
五、所购房子太特殊
并非所有的房子都可以获得银行贷款，比如高龄二手房、小产权房以及没有不动产权证的房子都是被银行拒之门外的。因此，购房者买房时最好远离性质特殊的房子。
六、以未成年子女名义买房
由于未成年人不具备贷款条件。因此，如果父母以未成年子女的名义来进行买房，往往都无法获得银行的贷款，从而只能选择全款买房这种方式。
七、同时多处申贷
不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。
八、月收入不稳定
工资收入是很多人的还款来源，也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者，其工资忽高忽低，相应的还款能力也会极不稳定，贷款机构为防范信贷风险，可能就会拒贷。
九、从事高危职业
众所周知，申请贷款一般都要求提供工作证明。
而贷款机构对于申请人的职业也有所要求，如果借款人从事高危职业，比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险，容易发生事故。因此对于这类人群，贷款机构出于信贷风险的考虑，就会拒贷。
相信通过房贷知识：买房贷款除了信用良好还需要什么条件这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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