霍巴特房地产市场：价值仍在上涨租金回落
来源：腾讯 2021-01-05 09:23:57
一份房地产报告显示，霍巴特的房价在靠近布里斯班的地方攀升，而租金仍处于负数。
在CoreLogic的10月份房屋价值指数中，最南端的首府城市的房屋中位价(包括房屋和单元)为498,073美元。
这比霍巴特去年同期的中位数高出38,040美元。
这个数字比布里斯班十月份的中位数低了12,280元，但高于珀斯，阿德莱德和达尔文。
年增长率为6.5%，只有堪培拉的房价中位数变化大于霍巴特。
与此同时，塔斯马尼亚州的区域住房市场继续表现优于首都城市，中位数价格每年变化9.8%。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless说，在家工作的新发现是有助于支撑地区房价的因素之一。
他说：“更实惠的价格点，更低的密度和生活方式因素也巩固了该国许多地区的相对实力。塔斯马尼亚房地产研究所总裁曼迪·韦林(Mandy Welling)表示，霍巴特的年增长率比全国平均水平“高出” 2.6%。
她说：“如果这种趋势继续下去，我们挑战布里斯班等首府城市只是时间问题。”
在3月31日至10月31日期间，霍巴特的房屋租金下跌了-4.3%，是首府城市跌幅最大的一次。单位租金也下降了-6.1%，是仅次于墨尔本的第二大单位。
韦林夫人说，尽管霍巴特的租金下降了，但她认为塔斯马尼亚人“不应自满”。
她说，随着边界重新向安全州和领地开放，房客应该期望在未来几个月内租金发生显着变化。
她说：“这种下降可以归因于房东谈判减租，而高端市场的房屋变得更难出租。”
“我们希望这是短暂的。”
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