长春房价是否会继续上涨影响房价的因素

来源：互联网 2021-01-05 08:21:01

内容来源：房天下

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长春房价2019还会继续上涨吗

数据显示，长春10月的二手房均价为9084元/平米，这样的房价水平并不算高，至少国内很多三四线城市甚至是县城的房价都要比长春的房价要高，作为一个省会城市而且是重要的工业基地。

在目前国家振兴东北的大背景下，长春的经济将会得到迅速的发展，事实上在过去的几年里长春的经济发展速度也是东三省里最快的，所以这样看来未来长春的房价的确有上涨的可能性。长春2019年1月二手房均价9199元/m²长春2018年12月二手房均价9195元/m²环比上月上涨0.05%同比去年同期上涨21.40%。

房价受什么影响

1、地区：基本上越接近市中心的物业，其楼价将越高。各项配套交通网络、饮食娱乐及购物休闲等设施较完善。

2、交通：一般城市的楼宇比乡村的楼宇较昂贵，因城市道路网络完善、来往各处地方均较方便。

3、楼层：一个位于高层的住宅单位，一般都会比低层同样单位卖贵一些。原因是位于高层的单位，比低层单位更远离地面，所以较少受到街上人车喧闹的骚扰，加上接触的尘挨量相对较少，空气当然比较清新。且高层单位享有更多视野，天然光线吸纳较多，也会使单位阳关充足。

4、朝向：这是一个影响楼价较重要的因素，因单位内部设备可花金钱添置或改善，但方向则完全不能改变。加上中国人传统认为南向较佳，东向或西向均会受阳光照射影响，故南向物业价格一般较高。

5、景观：景观也是不能改变的因素，故一些拥有开阔视野、海景、山景或绿化公园景观的单位价格均较高。

6、配套：若楼宇有周围环境及设施的配合，其价值也将相应提高。如一些大型屋村设备齐全，应有尽有，包括商场、百货公司、超级市场、戏院私人会所、游泳池及私家花园等。

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