您是否应该成立个人房地产公司

来源：搜狐 2021-01-04 17:38:54

个人房地产公司或PREC允许房地产经纪人通过公司赚取业务收入。包括不列颠哥伦比亚省，艾伯塔省，萨斯喀彻温省，曼尼托巴省，魁北克省，新斯科舍省以及最近的安大略省在内的多个省份都允许使用PREC。

安大略省的其他一些专业人员，例如医生，牙医，律师，会计师，社会工作者，工程师和建筑师，也可以成立专业公司。

PREC不应与房地产投资者设立的拥有房地产的公司相混淆。个人房地产公司仅适用于房地产经纪人。

房地产投资者可能不会从设立公司来持有其房地产投资中受益。成立公司有意义的一个例子是，如果某人拥有一家拥有累积储蓄的现有公司，而他们想投资房地产。或者，想要购买和出售房地产(翻转房地产)的投资者可能会从降低此公司业务收入的税率中受益。其他一些方案可能包括投资商业房地产或建立非营利性公司，作为家庭平房继承计划的一部分。我最近写了一篇有关您是否应该通过公司购买房地产的文章。

延期纳税，而不是节税

回到PREC，房地产经纪人是否应合并取决于他们的情况。

对于房地产经纪人或其他任何人而言，成立公司的主要好处之一就是可以递延所得税。安大略省的小型企业收入不超过500,000加元的税率为12.2%，其他省份的税率相当。PREC中剩余的利润通常符合这种低税率的条件。相比之下，安大略省个人收入$ 50,000的税率为29.65%;以100,000美元计，为43.41%;$ 150,000，占44.97%;200,000美元，占48.19%;以及$ 220,000以上，占53.53%。

因此，对于高收入的安大略房地产经纪人而言，公司注册可能导致最高41.33%的税款递延，基于最高个人税率53.53%减去公司小型企业税率12.2%。请注意，我使用术语“递延税款”而不是“储蓄”，因为最终需要缴纳个人税来提取累积的公司储蓄。公司的税后利润可以股息的形式支付，股息率从0%到47.74%不等，具体取决于接收方当年的其他收入。