还迁房是否可以买卖还建房和商品房的区别

来源：互联网 2021-01-03 15:21:32

内容来源：房天下

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还迁房可以买卖吗

从上述介绍我们基本上对还建房有了一个初步的认识，其实在严格意义上说小产权属性的还建房还是不能进行买卖的。但是经济适用属性的还建房事故可以进行交易的。但是需要办两证5年后才可交易。

还建房和商品房的区别

我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

还建房与商品房的区别主要体现在几个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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