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北京有购房资格买房的方法买房的条件是什么

来源：互联网 2020-12-30 08:19:37

今天来聊聊一篇关于北京有购房资格买房的方法买房的条件是什么的文章,现在就为大家来简单介绍下北京有购房资格买房的方法买房的条件是什么,希望对各位小伙伴们有所帮助。

北京有购房资格怎么买房?

着手准备买房。买房首先要根据资金实力、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。

1、审查开发商

买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等、

2、签订商品房认购书

购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。

3、签订购房合同

可以说，签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、违约责任是否双方对等等问题不好处理。

买房条件有哪些?

1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

相信通过北京有购房资格买房的方法买房的条件是什么这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。