一年多前笔者就指出长租公寓的商业模式有问题
来源：搜狐 2020-12-26 18:22:05
今年以来，长租公寓就频频暴雷，其中，甚至不乏知名的公司，比如在港股上市的蛋壳公寓就暴雷了，由于欠了房东房租，房东开始将租客赶出公寓。
实际上，一年多前笔者就指出，长租公寓的商业模式有问题，他们高价在市场上拿房子，这样的房子成本比普通租房更高，根本就没有竞争力。他们玩的其实就是资本游戏，从租客手中收一年的钱，然后再分月付给房东。
但是今年以来，由于疫情的冲击，租房市场一片惨淡，于是这些长租公寓的资本游戏玩不下去了，出现了资金链的断裂，有就出现了房东和租客之间的大戏。
那么，未来是否一定要买房呢?笔者认为，我们对租客的保护不够，租客是弱势轻体，按理说，房东和租客都是受害者，但是按照现在的法规，租客却成为了损失的大头。而如果一个成熟的市场，应该保护弱势群体的利益，这种情况下，房东应该更有承担一些，尽量来保证租客的利益。
不过，现在在司法实践中，租客属于孤立无援的地步。所以笔者认为，在租客可以被随时赶出房子的情况下，刚需还是能买房就买房吧，起码住得安稳和舒心。
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