2021年预算将最终解决房地产市场危机的失败吗？
来源：互联网 2020-12-04 10:20:36
问题的核心是，尽管拥有资金，土地和计划权，但该州几乎完全无法建造经济适用房。相反，政府通过第五部分住房计划和慈善机构/批准的住房机构来依靠私营部门(股票图像)通过大多数措施，该州执行住房政策多年来一直是灾难性的。
住房，规划，社区和地方政府战略部《 2016-2019年计划》和《重建爱尔兰》的主要目标是“大幅增加和加快交付社会住房，促进私人住房建设，改善租赁市场，消除无家可归者到2020年将住房总供应增加到25,000套新房子。”这是一个巨大的失败。
这场大流行使住房从头版上撤了下来，并导致一些租金暂时减少。但是，这场危机正严重损害社会，阻止移民返回，并在政府采用诸如房屋补助金计划(HAP)之类的胶粘剂解决方案时造成财富损失。
问题的核心是，尽管拥有资金，土地和计划权，但该州几乎完全无法建造经济适用房。相反，政府通过第五部分住房计划和慈善机构/批准的住房机构来依靠私营部门。
去年，纽约州没有建造房屋，而是购买了私人建造的新房屋中的四分之一，作为交钥匙工程。它也为他们付出了太多，并为首次购买者定价。去年，在19,000个竣工项目中，[其中5,000个是一次性房子]，国家和PRS资金进行了大宗购买，其他人可能剩下8,000个单位。人们因买房而失去了价格，然后竞争租赁公寓，但租金却人为地偏高，因为四分之一的新租户得到了国家补贴。
同时，去年，都柏林郡的四个地方政府在地方政府土地上建造了228所房屋。都柏林郡的住房清单上有29,000人，HAP租金补贴有9,500人，这是一个令人震惊的表现。
住房政策专家建筑师梅尔·雷诺兹(Mel Reynolds)告诉我，“国家是该国最大的秃鹰基金”，并补充说，国家每年的租金补贴费用约为10亿欧元。他同意最好的解决方案是建立国家计划，并说地方当局应该能够生产带花园和公寓的高品质节能住宅，价格在230欧元至25万欧元之间。
地方当局拥有大量廉价的未划定土地，可以将其重新划作房屋。已经存在大量可以复制的高质量社会和负担得起的设计。也可以将土地许可给建筑承包商，从而解决阻碍私营部门发展的融资问题。梅尔·雷诺兹(Mel Reynolds)表示，这种稳定供应的另一个优势是“在动荡的市场中消除价格上涨”。
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