在加拿大关闭期间零售业主正在就减免租金进行谈判
来源：搜狐 2020-12-03 20:19:44
在当前局势停工期间，包括Loblaws杂货连锁店和Canadian Tire商店在内的主要零售商的房东已经开始就租金进行讨论。
周一称，其主要承租人为Loblaw Cos.Ltd的Choice Properties Real Estate Investment Trust计划在逐案的基础上协助60天的临时租金协助符合条件的小型企业和独立承租人。加拿大轮胎公司(Canadian Tire Corp.)的房东CT房地产投资信托基金(CT Real Estate Investment Trust)也表示，与租户的讨论已经开始，对于租户而言，这将意味着“对其持续生存能力的重大挑战”。
总部位于多伦多的Choice Properties董事长Galen G. Weston在一份声明中说：“这些小型企业中的许多企业都面临着收入异常下降的情况，理应专注于照顾家庭和社区。”“我们打算继续与我们的租户个别合作，以在短期内找到解决方案。”韦斯顿还是洛布劳(Loblaw)的执行董事长。
为了阻止当前局势的传播，全国大部分地区已经关闭了不必要的购物场所，房地产投资信托基金受到了沉重打击。自今年年初以来，CT REIT损失了26%，尽管Choice Properties对杂货店的关注使其成为S&P / TSX封闭REIT指数中表现最好的股票，损失了7%。
定位良好
Choice拥有724家物业，总面积6560万平方英尺，主要是商店，工业，办公和住宅资产，该公司表示将撤回2020年的展望。房地产投资信托基金计划在2020年4月22日左右发布2020年第一季度业绩。
该公司表示，它已经做好准备应对市场波动，自2019年初以来已经加强了资产负债表，包括为其无抵押债务再融资。
拥有350处占地2800万平方英尺的房地产的CT REIT表示，约占其年度基本最低租金6.2%的租户目前尚未开放或运营，约2.8%的租户未于4月1日支付租金。另有33.5%的租户(包括132个)房地产投资信托基金在一份声明中说，安大略省的加拿大轮胎商店目前仅在有限的范围内营业。
CT REIT首席执行官肯·西尔弗(Ken Silver)在声明中说：“我们陷入了这场危机，资产负债表强劲，投资组合占99.1%，派息比率保守地保持在75%。”“在这些充满挑战的时期，我们致力于与需要我们支持的租户合作。”
该公司表示，其流动性状况良好，截至12月31日，其债务对账面总值的账面价值约为43%，未动用的信贷额度和手头现金约为3亿美元。CT REIT的资产具有IFRS的价值大约60亿美元中的98%未支配。
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