金融业要求美国监管机构提供新的流动性融资 以增加抵押和承租能力
来源：腾讯 2020-12-03 12:19:59
抵押银行家协会现在报告说，代表金融业和可负担住房倡导者的组织组成的广泛联盟最近发表声明，呼吁政府监管机构为可能需要更多能力来支持受影响的房主和房客的抵押服务商提供流动资金来源。
“国会最近颁布了《 CARES法》，以救济受当前局势引起的全球健康大流行影响的家庭。除了为失业工人和小企业提供支持外，国会还编纂了与联邦宣布的行动紧密相关的宽容行为。住房金融局(FHFA)，由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在三月采取，以确保房主和房客在危机期间都能保持头脑清醒。
“政策制定者正确地选择了做出回应，但是让抵押贷款服务商负责提供这些政府规定的利益，并且该行业准备提供这种救济。既定的忍耐框架是适当的，因为它可以尽快为大多数人提供帮助。但是，抵押服务商不可能预见到这种宽容计划的规模，或者监管机构也无法完全预料到这种宽容计划的规模。
“因此，政府有责任提供难题的最后一部分-为单户和多户服务提供者的流动性设施，以确保整个行业可以通过这项前所未有的宽容计划为消费者提供急需的经济救济。一些服务人员将不需要帮助，许多其他服务人员将需要临时支持以在所需的规模和期限内提供忍耐。
“国会领导人最近发表的声明已经呼应了这一立场。参议院银行，住房和城市事务委员会主席迈克·克雷波(R-ID)参议员敦促财政部和美联储优先考虑稳定关键市场的设施。类似地，众议院金融服务委员会主席麦克斯·沃特斯(Maxine Waters)代表澄清说：“国会希望美联储能够迅速采取行动，建立和实施这种贷款。”说明监管机构建立流动性设施以支持抵押服务商向借款人提供扩展的抵押宽容是国会的意图和设计。
“金妮·梅最近宣布打算为单人和多户抵押贷款建立流动性便利，这受到了国会的关注，但它并没有遵循国会的意图。但是，它不会解决与支持房利美，房地美或自有品牌证券的贷款相关的服务预付款。此外，它也不会处理针对支持Ginnie Mae证券的贷款的税收和保险预付款。
“任何进一步的拖延都可能导致更大的市场不确定性和动荡。签署该协议的组织强烈敦促财政部，美联储和FHFA建立强大，可靠的流动资金来源以作抵押抵押，并且要尽快这样做。”
联盟成员包括：
美国独立社区银行家
美国领先的建筑商
地方倡议支持公司
抵押银行家协会
国家公寓协会
全国经济适用住房贷款人协会
全国房屋建筑商协会
全国房地产经纪人协会
国家房屋中介机构全国委员会
全国住房会议
全国多户住房委员会
房地产圆桌会议
结构金融协会
为增长行动
美国抵押保险公司
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