迪拜房地产市场供过于求显示出放松迹象
来源：搜狐 2020-11-29 20:20:05
根据切斯特顿(Chestertons)MENA的数据，迪拜的住宅领域在2020年之前表现出了弹性，销售量同比增长。
在对今年前三个月的分析中，这家房地产咨询公司表示，第一季度“新项目的推出显着放缓”，开发商推出了约4,500套待售房屋，比第一季度的6,000多个有所下降。 2019年和2018年第一季度超过12,000个。
切斯特顿斯在对迪拜的“市场概况”分析中说：“新项目的下降预示着供不应求的市场长期受到压制。”
“政府支持的开发商推出的房屋数量显着减少，这也表明房地产规划高级委员会的早期成功是一个负责制定房地产政策几个关键领域的机构，该委员会于2019年11月首次召集。”
该公司表示，今年开局强劲，导致销售增加，反映出买家情绪更加积极。
本季度住宅价值的下降速度有所放缓，平均公寓价值和租金分别下降了1.8%和1.5%。
别墅的跌幅也较小，平均价格每季度下降0.8%，租金下降1.3%。
当前局势的影响
在当前局势疫情爆发后，迪拜推出了一系列经济支持计划，以帮助房地产市场。切斯特顿斯说，这些计划加上私营部门房东的各种救济措施，“将在某种程度上支撑房地产市场，并为住宅租户提供受欢迎的支持”。
报告说：“持续的大流行影响很可能会反映在第二季度的数据中，交易过程本身受到干扰，加上整体经济收缩，很可能造成近期挑战。”
“尽管当前局势对迪拜房地产的总体影响在很大程度上取决于大流行的持续时间以及公共政策对策的性质，但在未来几个月中，住宅行业显然将面临巨大的阻力。”
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