房地产市场将如何进行锁定后
来源：新浪 2020-11-28 10:20:45
一旦我们完全摆脱国家封锁并照常营业，各个经济部门的表现将存在很多不确定性。
住房市场是受到当前局势影响最大的经济领域之一。
尽管降息刺激了房地产市场的兴趣，但买主和卖主仍对承受能力感到担忧。
“在最近一次与我们的数字广告合作伙伴的会议中，有人指出，降息已激发了购买者的兴趣，这一时期在“购房”搜索条件的增加中显示了这一点。
“但是，这种兴趣高峰不会带来太多的销售，因为此时只有少数南非人能够负担得起如此大的投资。
“遗憾的是，由于当前局势，许多人的收入潜力受到直接或间接的影响。
南部非洲RE / MAX区域总监兼首席执行官Adrian Goslett解释说：“因此，降息只会帮助消费者跟上他们的债务偿还，而不是让他们承担新的债务。”
但是，尽管由于这些以及进一步的降息，我们不太可能看到合格购买者的增加过多，但Goslett解释说，房地产市场仍将受益。
据他说，降低利率使陷入困境的房主有机会跟上房贷的分期付款。
这意味着将有更少的房屋被迫进入市场，从而降低了住房市场崩溃的可能性，因为住房市场崩溃的原因是供应远远超过需求，而房地产价格暴跌。
如果由于经济萎缩和无力偿还房屋贷款而导致确实有太多房屋进入市场，那么市场将陷入停滞，然后进行自我调整。
“大量房屋涌入市场将导致要价下跌压力。
戈斯莱特说：“最终，价格将下降到促使购买者再次购买的动机，这可能会导致市场在随后出现的住房热潮中自我调整。”
“我的预测是，一旦锁定期结束，并且契据办公室和所有附属服务重新开放，住房市场中的活动最多将缓慢进行。
“将需要一些时间来处理已经进行的交易，并且任何新的交易将需要更长的时间来处理和完成，因为它们等待着重新开放子公司服务。
“这也将对整个房地产市场产生影响。”
最后，Goslett建议卖方是否要在锁定期后关闭销售，因此要耐心，求实。
“我对购房者的建议是，只要他们有能力负担，便尽快进入市场，因为利率处于创纪录的低位，房价增长停滞。
“对于现有的房主，我建议，如果他们有能力负担的话，应将其房屋贷款的还款额与降息前的还款额保持一致，因为这将使他们能够节省大量的利息成本并缩短贷款期限。
戈斯莱特说：“如果即使在降息之后他们仍然无法负担还款，我建议他们与贷款人交谈，探讨他们的选择，”
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...