幸运的是对于抵押贷款投资者而言 房屋建筑已不再是过去
来源：搜狐 2020-11-27 10:22:38
他们没有像过去那样建造它们，这对抵押贷款投资者来说是个好消息。
MBS投资者对可出售的新单户住宅的任何增加感兴趣，因为机构抵押贷款支持证券的供应来自购房者。继去年平均每月89.5万的步伐(自2007年以来的最高水平)之后，今天上午的报告显示1月份的单户住宅起初刚超过100万套(按年计算)，肯定会吸引抵押贷款投资者的注意。
但是，对于MBS部门来说，(在某种程度上)好消息是，从历史的角度来看，单户住宅的兴起对于他们曾经的生活是一个苍白的阴影。例如，根据彭博新闻社的数据，尽管自1999年以来人口增长了约18%，但单户住宅的开工量却下降了26%。这无疑有助于缓解抵押贷款投资者需要吸收的供应。
实际上，使用过去六十年中每年的平均年度单户住宅开始量，2010-2019年是至少自1950年代以来的最低建筑水平。考虑到2019年美国人口为3.29亿，而1969年为2.03亿，难怪房价在过去十年中飙升了49%。
克里斯托弗·马洛尼(Christopher Maloney)是市场策略师，曾任投资组合经理，为彭博社撰稿。他所做的观察是他自己的，并不打算作为投资建议。
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