这些买家将征服纽约市房地产

纽约代理商什么时候可以再次显示财产?而当他们能够做到时，谁会看，又会看什么?随着纽约市开放房地产的时刻越来越近，经纪界对再入会带来的分歧也越来越大。是否有足够的被压抑的需求使我们大跌眼镜?还是对未来仍然有如此大的忧虑，以至于我们的新开始听起来更像是个哀号?当然，这是不可能知道的，但是几乎可以肯定的是，买方和卖方都将有各种各样的参与者。其中许多将具有不同甚至冲突的优先次序，在这些优先次序中，我们将打造传统和新住宅优先次序的市场代表。

尽管目前所有理论仍是推测性的，但我有一些关于谁将购买，谁将出售以及原因的一些信息：

非常有钱的年长纽约人将考虑搬迁他们的主要住所。尽管绝非所有富裕的老年人都计划每年在佛罗里达州或亚利桑那州度过183天，但这一大流行病将驱使一些人跟随他们的千万富翁雪鸟到较低税收的土地。由于65岁以上的人表现出较高的风险状况，并且经常至少有一些合并症会带来更大的风险，因此COVID-19可能会为他们提供至少半年迁移所需的动力。许多人会出售他们的大公寓，并寻找一处平地。在短期内，这尤其可能会增加高端合作社的库存。

生活在城市狭窄地区的双收入家庭将采用以下两种方式之一。

这些夫妇中有几个孩子的夫妇中，有两个会在一个两居室的公寓里疯狂三个月，然后会逃到郊区，在那里他们可以用同样的钱将自己的空间增加一倍或两倍。对于那些然后可以通过搬迁到具有高质量公共教育的城镇而可以节省很多钱的人而言，尤其如此。在家工作协议的表面上的可行性也可能会改变这些家庭的模式，使他们可以在办公室工作更短的时间或更少的工作，而在家中的办公室做更多的事情。

至少有许多人将其视为进军纽约的机会。受到每十年一次购买机会的激励，这些买家将在市场下跌时进行交易，从而节省了大量资金，同时进入了更理想的市场。

即使是经济不稳定的美国也仍然会为富裕的外国人提供机会。随着欧盟破裂的可能性越来越现实，富裕的欧洲公民将考虑再次在美国投资。随着病毒淹没他们的医疗保健系统，中美洲和南美洲的脆弱的经济将更加陷入混乱，他们还将在主要在迈阿密，但也有可能在东北地区收购房地产。一旦旅行变得更容易，两岸都会再次吸引外国的兴趣。甚至可能会有一些在线买家!

租金市场将非常活跃，每月价格低于10,000美元。越来越少的租金显示出较小的租金和更便宜的租金，这表明很多人表现出恐惧感。但是，超豪华的租赁市场可能会受到影响，因为当情况有购买机会时，情况往往如此。在夏季和秋季市场，致力于纽约的购房者将不想租房。至少聪明的人会从2002年和2010年学到一个教训：机会就在这里。不要浪费它。

目前，这个城市很安静。没有电影院，没有百老汇演出，没有洋基或大都会，没有卡内基音乐厅或大都会歌剧院。但是纽约人知道这不是永远的。他们都想要现场音乐，现场运动，现场餐厅晚餐。虽然没有人确切地知道这些乐趣何时会回来，但他们会回来。当这一时刻到来时，城市居民中更聪明的人将会拥有新的美好家园。他们很高兴在其家庭办公室工作一天半，他们会愉快而满意地看着这个重新焕发活力的城市。