65％的抵押借款人有信心在6月付款 但不确定性仍然存在

上月下旬，将近65%的美国人有信心偿还抵押贷款债务。周五的一系列经济新闻-从五月份的意外工作高峰到可喜的抵押贷款承受能力下降-似乎既支持这种保证，又在某些方面破坏了这种保证。

在美国人口普查局每周家庭脉动调查的最新一期中，该机构于4月启动了一项新举措，约65%的受访者表示，他们对6月份的房屋贷款支付能力充满信心。

这项统计仅略高于61%的受访者，后者对收集4月23日至5月5日的数据的第一份问卷表示非常满意支付“下个月的抵押贷款”。

那些最有信心的人是40至54岁之间的借款人，他们至少拥有学士学位，已婚，收入在100,000至150,000美元之间。

但是，令人惊讶的是，同一队列也很可能告诉美国人口普查，他们已经推迟或将推迟抵押贷款付款。这与在线借贷市场LendingTree进行的5月调查相吻合树结果发现，大多数要求忍耐的房主都可以在没有住房的情况下履行其每月义务。

LendingTree表示，这些借款人“只是想中断正常付款”。

抵押借款人偿还固定每月分期付款的能力正在减弱

尽管如此，即使许多房主对其抵押贷款支付能力保持乐观，但最近的一些经济新闻似乎笼罩了近期。

抵押技术和约会公司Black Knight今天报道说，自5月26日至6月2日这周以来，忍耐抵押贷款的数量自当前局势以来首次出现下降(8.9%的抵押贷款现在处于忍耐状态)，但汇款已经也拒绝了。

截至5月26日，该公司发现，只有22%的宽容房主实际支付了5月份的款项，而4月份为46%。

“布莱克奈特公司首席执行官安东尼•贾布布尔在一份新闻声明中说：“与四月份相比，五月份支付的宽容房主要少得多。“如果这一趋势在本月底之前一直保持下去，那么市场应该为五月份的犯罪率再次上升做好准备。”

《黑骑士》报告中另一个令人不安的统计数字是，尽管总体忍耐力下降，但针对银行投资组合和自有品牌证券中的抵押贷款启动了9,000个新计划。

截至6月2日，有9.6%的投资组合和私人房屋贷款处于禁令状态，仅比5月19日略有增加，但是，按类型贷款占总贷款的比例，比房地美和房地美担保的抵押贷款高出约2.5%。 。

尽管私人贷款通常有助于扩大房屋所有权和房地产开发，但它们不符合政府的标准，因此对银行和抵押贷款投资者而言风险更大，尤其是在当前局势经济不景气的情况下。

目前尚不确定今年夏天的就业市场和政府刺激措施对房主意味着什么

美国经济在5月份增加了惊人的250万个工作岗位，大大超过了预期的另一个月大幅度亏损的预期。虽然这可能预示着随着企业开始重新营业而经济复苏，但许多公司最近才宣布裁员，持续的抗议活动可能会减缓反弹。

同时，CARES法案规定的保护和经济援助即将开始失效，其中包括禁止驱逐和取消抵押品赎回权以及补充失业救济金。

Jabbour说：“还有待观察这将如何影响宽容请求和整体抵押贷款拖欠。”