由于利率停滞 上周抵押贷款需求下降
来源：新浪 2020-11-14 10:19:26
由于抵押贷款利率没有重大变化，上周没有突然动机为房屋贷款再融资，所以人数减少了。
根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，这使整体抵押贷款申请量较前一周下降了2.5%。
30年期固定利率抵押贷款(最高合格贷款余额为510,400美元)的平均合同利率保持不变，为3.07%。积分(包括首付20%的贷款的创始费用)从0.36降至0.32。
根据季节性调整后的MBA指数(包括劳动节假期)，尽管抵押贷款利率徘徊在创纪录的低点附近，但许多借款人已经为本周需求下降4%进行了再融资。
再融资申请量比一年前增长了30%，但这一年度比较数月以来一直在萎缩。
MBA经济学家乔尔•坎恩(Joel Kan)表示：“过去几个月间发生了再融资活动，因此需求可能正在放缓，因为市场上剩余的借款人可能在等待利率进一步大幅下降。”
本周购房抵押贷款申请下降了1%，但比去年同期增长了6%。年度比较是自5月以来最小的，过去几周的20%范围的收益下降。
坎恩说：“购买活动连续17周超过去年同期水平，贷款增长强劲，结余增加，使MBA平均贷款规模达到370,200美元的新高。”
较高的贷款额是由两个因素造成的：房价稳步上涨，并且有更高价格的房屋可供出售。在低端市场，库存短缺最为严重。入门级买家在Covid-19经济中也可能会更加挣扎。
随着投资者大量涌入股票市场并显示出对债券市场的兴趣减少，本周抵押贷款利率上升。对于美联储定于周三下午发表的声明，预计不会有太大反应，因为其零利率政策目前似乎已被接受。
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