9月洛杉矶都会区房价上涨15.6％
来源：互联网 2020-11-12 14:19:24
重返校园并不意味着洛杉矶地区的单户住宅市场回归现实。
根据加州房地产经纪人协会(CAR)的最新数据，9月，现有单户住宅的中位数销售价格较去年同期攀升了15.6%，至63万美元。由于没有预期市场将在八月达到顶峰，房屋销售总数环比增长了5.8%。
未售出的库存指数从2019年9月的3.7个月下降到了2.2个月的供应量。选择的减少并没有阻止洛杉矶地区的购房者争夺房地产，典型的单户住宅在市场上只花了11天的时间。这比八月份少了四天，与去年同期相比，相差16天。
全州现有的单户住宅销售激增了21.2%，经季节性调整的年化增长率为489,590套。自2009年2月以来，加利福尼亚州的房屋买卖活动从未如此迅速。
CAR总裁说：“随着积极的买主继续利用历史最低利率，房屋销售将在未来几个月内上升，在整个经济持续挣扎的情况下，房地产市场仍将是一个亮点。”珍妮·拉德西克(Jeanne Radsick)。
独户住宅的中位数价格为712,430美元，连续第四个月上涨，比8月增长0.8%，比2019年9月增长17.6%。这一年度价格上涨打破了2014年2月的记录，超过了六个月均值5.3。在今年三月至八月之间观察到的百分比。
上个月，单户住宅在市场上停留了11天，这是中非共和国历史上最短的时间。与2019年9月相比，典型房屋的抢购速度大约快了两周。
所有这些对卖家来说似乎都是个好消息，接受CAR调查的大多数消费者(56%)都认为现在是上市房地产的有利时机。话虽如此，如果房地产市场的轨迹持续不减，可能会进一步扩大该州的经济差距。
“由于近期记忆中最短的上市时间，令人震惊的待售房屋供应以及六年半以来最快的价格增长，从长远来看，市场的短期收益也可能是其疲软的原因，因为市场失衡供应和需求的增长可能导致更多的住房短缺和更深层次的负担能力问题，”中非共和国高级副总裁兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿·杨总结道。
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